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[最佳答案] 房产证上的份额比例可以改的。 房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个,在办理房产证时可以约定每个人的房产份额,最低的份额持有率为1%,如果没有约定就为各50%。如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 快捷键说明 空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽 不再出现 可在播放器设置中重新打开小窗播放播放出现小问题,请 刷新 尝试
[最佳答案] 我的房子想加名女儿，但是女儿婚前买的女婿没份要怎么走程序
（°ο°）
[ zui jia da an ] wo de fang zi xiang jia ming nv er ， dan shi nv er hun qian mai de nv xu mei fen yao zen me zou cheng xu
房产证上的1%能否不算数,而是按照当时的出资比例来分配?考虑到对女方的照顾,罗先生愿意适当作一些让步。但女方家的态度把罗先生气得不轻:房产
[最佳答案] 能。可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为房产1%份额报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产1%份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
安居客问答平台为您解答:可以的,房产证上可以明确说明房屋产权比例的,默认是双方平均房产。
产权人是可以个人独自处理该套房产。比如抵押贷款,比如直接将房子卖掉等,这些都是可以不经过夫妻另一方签字认可的。但若你房产证上有1%的份额
[最佳答案] 那么就可以写多个人的名字，那么一套房子可以写3个人名字吗？房产证共有份额1%和99%协议是什么？下面就来一起看看吧。一套房子可以写3个人名字吗一套房子可以写3个人名字，但是必须约定共有份额。《物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十五条共同共有人对共有的不动产
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